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Solução com Taxa de Juro Fixa
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A solução Taxa Fixa permite fixar o valor da taxa de juro durante o prazo do empréstimo (de 10 a 15 anos) e garantir que a prestação nunca se altera.

Características

Prestação

A prestação é sempre a mesma durante toda a vida do empréstimo.


Financiamento

Aquisição de Habitação Própria Permanente: até 90% do valor de aquisição ou do valor de avaliação do imóvel (o menor dos valores), em função do perfil de cliente e das garantias apresentadas.

Aquisição de Habitação para outras finalidades: até 80% do valor de aquisição ou do valor de avaliação do imóvel (o menor dos valores), em função do perfil de cliente e das garantias apresentadas.


Prazo

Prazo de 10, 11, 12, 13, 14, ou 15 anos, de acordo com o prazo de taxa fixa e até ao limite de 75 anos de idade no termo do empréstimo.


Taxa de Juro

Indexada à Taxa Fixa de 10, 11, 12, 13, 14, ou 15 anos, estabelecida no momento da contratação do empréstimo e sem adição de spread.


Custos

Comissão de abertura de 260,00€ (inclui imposto de selo).
Comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo). 
Comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo).
Serviço de solicitadoria de 389,48€ (inclui IVA).

Outras Informações

Documentação para análise do pedido de Crédito Habitação.
Etapas do processo de Crédito Habitação.

 



TAEG Taxa Fixa 10 Anos de 2,962%.
Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Fixa 10 anos, no montante total de 100.000,00€, para um valor de compra de 130.000,00€, por um prazo de 120 meses a que correspondem 120 prestações de valor unitário de 920,13€. Empréstimo com TAN (Taxa Anual Nominal) fixa de 2,000% em vigor em setembro de 2021. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 2% sobre o capital reembolsado (acresce imposto de selo). Montante total imputado ao consumidor de 115.045,16€. Custo total do crédito de 15.045,16€

Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro de vida para 2 titulares de 82,68€ (valor médio anual), seguro multirriscos obrigatório de 152,05€ (valor médio anual), comissão de abertura de 260,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), imposto de selo sobre o mútuo de 600,00€, emolumentos registais de 240,00€, emolumentos notariais de 153,75€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 389,48€ (inclui IVA).


TAEG Taxa Fixa 15 Anos de 3,132%.
Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Fixa 15 anos, no montante total de 100.000,00€, para um valor de compra de 130.000,00€, por um prazo de 180 meses a que correspondem 180 prestações de valor unitário de 657,42€. Empréstimo com TAN (Taxa Anual Nominal) fixa de 2,300% em vigor em setembro de 2021. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 2% sobre o capital reembolsado (acresce imposto de selo). Montante total imputado ao consumidor de 124.419,03€. Custo total do crédito de 24.419,03€.

Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro de vida para 2 titulares de 100,38€ (valor médio anual), seguro multirriscos obrigatório de 152,05€ (valor médio anual), comissão de abertura de 260,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), imposto de selo sobre o mútuo de 600,00€, emolumentos registais de 240,00€, emolumentos notariais de 153,75€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 389,48€ (inclui IVA).

 

Informe-se na UCI – Unión de Créditos Inmobiliários, S.A. Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, entidade mutuante registada no Banco de Portugal com o código 403 como Instituição de Crédito. O Crédito Habitação UCI é um contrato de crédito garantido por hipoteca. Esta informação não constitui uma oferta de condições financeiras nem dispensa a consulta das condições completas do produto. Condições válidas para contratos celebrados no âmbito do regime de Crédito Habitação. Caso o empréstimo seja concedido em moeda estrangeira as prestações poderão aumentar em função das variações da taxa de câmbio aplicável. TAEG calculada de acordo com o Decreto-Lei nº 74 A/2017, de 23 de junho. Informação atualizada a 01 de setembro de 2021.

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Solução com Taxa de Juro Mista
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Prazo mínimo de Empréstimo de 7 anos.

A solução Taxa Mista permite fixar o valor da taxa de juro do empréstimo (de 2 a 15 anos) e garantir que a prestação não se altera durante esse prazo, independentemente das variações do mercado. Prazo mínimo de empréstimo de 7 anos.

Características

Prestação

A prestação não se altera durante o período de taxa fixa, protegendo das oscilações da Euribor. Após o período de taxa fixa o empréstimo passa para taxa de juro variável, indexada à Euribor a 6 meses.


Financiamento

Aquisição de Habitação Própria Permanente: até 90% do valor de aquisição ou do valor de avaliação do imóvel (o menor dos valores), em função do perfil de cliente e das garantias apresentadas.

Aquisição de Habitação para outras finalidades: até 80% do valor de aquisição ou do valor de avaliação do imóvel (o menor dos valores), em função do perfil de cliente e das garantias apresentadas. 


Prazo

Mínimo de 7 anos e máximo de 35 anos de acordo com o produto selecionado, perfil de cliente e até ao limite de 75 anos de idade no termo do empréstimo. 


Taxa de Juro

Indexada à Taxa Fixa de 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, ou 15 anos, estabelecida no momento da contratação do empréstimo e sem adição de spread. Após o período de taxa fixa, indexada à Euribor a 6 meses + spread. O spread poderá variar de acordo com as condições do empréstimo.


Custos

Comissão de abertura de 260,00€ (inclui imposto de selo).
Comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo). 
Comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo).
Serviço de solicitadoria de 389,48€ (inclui IVA).

Outras Informações

Documentação para análise do Pedido de Crédito Habitação. 
Etapas do processo de Crédito Habitação.


Em função da evolução do indexante, a taxa de juro aplicada ao contrato de crédito à habitação poderá assumir valores negativos nos termos da Lei n.º 32.2018, de 18 de Julho.

 


 

TAEG Taxa Mista (Taxa Fixa 2 Anos) de 2,275%.
Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Mista (Taxa Fixa 2 anos), no montante total de 100.000,00€, para um valor de compra de 130.000,00€ e por um prazo de 360 meses a que correspondem 24 prestações de valor unitário de 344,64€ e 336 prestações de valor unitário de 321,43€. Empréstimo com TAN (Taxa Anual Nominal) fixa de 1,490% durante os primeiros 2 anos em vigor em setembro de 2021. Nos períodos seguintes, empréstimo indexado à Euribor a 6 meses (-0,527%), em vigor em setembro de 2021, acrescida de um spread de 1,490%, de onde resulta uma TAN (Taxa Anual Nominal) variável de 0,963% arredondada à milésima. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 2% sobre o capital reembolsado durante os períodos de taxa fixa e de 0,5% nos períodos de taxa variável (acresce imposto de selo). Montante total imputado ao consumidor de 136.833,81€. Custo total do crédito de 36.833,81€.

Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro de vida para 2 titulares de 197,38€ (valor médio anual), seguro multirriscos obrigatório de 152,05€ (valor médio anual), comissão de abertura de 260,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), imposto de selo sobre o mútuo de 600,00€, emolumentos registais de 240,00€, emolumentos notariais de 153,75€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 389,48€ (inclui IVA).


TAEG Taxa Mista (Taxa Fixa 15 Anos) de 3,141%.
Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Mista (Taxa Fixa 15 anos), no montante total de 100.000,00€, para um valor de compra de 130.000,00€ e por um prazo de 360 meses a que correspondem 180 prestações de valor unitário de 387,37€ e 180 prestações de valor unitário de 340,23€. Empréstimo com TAN (Taxa Anual Nominal) fixa de 2,350% durante os primeiros 15 anos em vigor em setembro de 2021. Nos períodos seguintes, empréstimo indexado à Euribor a 6 meses (-0,527%), em vigor em setembro de 2021, acrescida de um spread de 1,090%, de onde resulta uma TAN (Taxa Anual Nominal) variável de 0,563% arredondada à milésima. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 2% sobre o capital reembolsado durante os períodos de taxa fixa e de 0,5% nos períodos de taxa variável (acresce imposto de selo). Montante total imputado ao consumidor de 152.567,51€. Custo total do crédito de 52.567,51€.

Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro de vida para 2 titulares de 209,13€ (valor médio anual), seguro multirriscos obrigatório de 152,05€ (valor médio anual), comissão de abertura de 260,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), imposto de selo sobre o mútuo de 600,00€, emolumentos registais de 240,00€, emolumentos notariais de 153,75€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 389,48€ (inclui IVA).

Informe-se na UCI – Unión de Créditos Inmobiliários, S.A. Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, entidade mutuante registada no Banco de Portugal com o código 403 como Instituição de Crédito. O Crédito Habitação UCI é um contrato de crédito garantido por hipoteca. Esta informação não constitui uma oferta de condições financeiras nem dispensa a consulta das condições completas do produto. Condições válidas para contratos celebrados no âmbito do regime de Crédito Habitação. Caso o empréstimo seja concedido em moeda estrangeira as prestações poderão aumentar em função das variações da taxa de câmbio aplicável. TAEG calculada de acordo com o Decreto-Lei nº 74 A/2017, de 23 de junho. Informação atualizada a 01 de setembro de 2021.

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Solução com Taxa de Juro Variável
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Prazo mínimo de Empréstimo de 7 anos.

A Taxa Variável é uma solução mais tradicional de Crédito Habitação, com prestação e com taxa de juro variável e indexada à Euribor a 6 meses. Prazo mínimo de empréstimo de 7 anos.

Características

Prestação

Com amortização de capital e juros desde o início, a prestação é constante e é revista semestralmente, de acordo com a variação das taxas de juro.


Financiamento

Aquisição de Habitação Própria Permanente: até 90% do valor de aquisição ou do valor de avaliação do imóvel (o menor dos valores), em função do perfil de cliente e das garantias apresentadas.

Aquisição de Habitação para outras finalidades: até 80% do valor de aquisição ou do valor de avaliação do imóvel (o menor dos valores), em função do perfil de cliente e das garantias apresentadas.


Prazo

Mínimo de 7 anos e máximo de 35 anos de acordo com o produto selecionado, perfil de cliente e até ao limite de 75 anos de idade no termo do empréstimo.


Taxa de Juro

Indexada à Euribor a 6 meses + spread. O spread poderá variar de acordo com as condições do empréstimo.

Custos

Comissão de abertura de 260,00€ (inclui imposto de selo).
Comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo).
Comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo).
Serviço de solicitadoria de 389,48€ (inclui IVA).

Outras Informações

Documentação para análise do pedido de Crédito Habitação.
Etapas do processo de Crédito Habitação.


Em função da evolução do indexante, a taxa de juro aplicada ao contrato de crédito à habitação poderá assumir valores negativos nos termos da Lei n.º 32.2018, de 18 de Julho.

 


 

TAEG Taxa Variável de 1,809%.
Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Variável no montante total de 100.000,00€, para um valor de compra de 130.000,00€, por um prazo de 360 meses a que correspondem 360 prestações de valor unitário de 322,70€. Empréstimo indexado à Euribor a 6 meses (-0,527%), em vigor em setembro de 2021, acrescido de um spread de 1,550%, de onde resulta uma TAN (Taxa Anual Nominal) variável de 1,023% arredondada à milésima. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 0,5% sobre o capital reembolsado (acresce imposto de selo). Montante total imputado ao consumidor de 128.743,97€. Custo total do crédito de 28.743,97€.

Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro de vida para 2 titulares de 191,04€ (valor médio anual), seguro multirriscos obrigatório de 152,05€ (valor médio anual), comissão de abertura de 260,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), imposto de selo sobre o mútuo de 600,00€, emolumentos registais de 240,00€, emolumentos notariais de 153,75€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 389,48€ (inclui IVA).

Informe-se na UCI – Unión de Créditos Inmobiliários, S.A. Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, entidade mutuante registada no Banco de Portugal com o código 403 como Instituição de Crédito. O Crédito Habitação UCI é um contrato de crédito garantido por hipoteca. Esta informação não constitui uma oferta de condições financeiras nem dispensa a consulta das condições completas do produto. Condições válidas para contratos celebrados no âmbito do regime de Crédito Habitação. Caso o empréstimo seja concedido em moeda estrangeira as prestações poderão aumentar em função das variações da taxa de câmbio aplicável. TAEG calculada de acordo com o Decreto-Lei nº 74 A/2017, de 23 de junho. Informação atualizada a 01 de setembro de 2021.

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